Apartment rentals in Seoul have been on the rise for 33 consecutive weeks since the third week of May last year This year, the jeonse price has increased due to a decrease in the number of tenants moving in and a slump in the sales market Jeonse rents are expected to continue to rise due…
Establishment of ‘safety diagnosis fast track’ for old apartments, lowering barriers to maintenance “Stimulate the market” Significantly strengthened tax benefits for non-apartments such as officetels After the economic recovery, there are concerns about a surge in prices, and some question the effectiveness of the memorandum More than 30 years since completion old apartment The ‘safety diagnosis barrier’…
1/10 measures that exclude remodeling, anger over remodeling complex “overlooked 1 million people” President Yoon made a promise to ‘improve remodeling’ during the presidential election, but when will he implement it? Will only certain maintenance projects benefit from the goal of ‘housing stability’? Industry “lack of market understanding” On the 10th, while the ‘Plan to…
The so-called Land, Infrastructure and Transport Committee meeting was canceled due to opposition from the Democratic Party The end of the 21st National Assembly session is just around the corner, but the housing law amendment bill has been blown away The Dunchon Jugong move-in period has been pushed back to November, and the fallout is…
When purchasing an unsold local house for the first time, it is excluded from the number of houses when calculating tax As of November last year, 11% of all unsold homes are expected to receive benefits ‘Abolition of heavy taxation for multiple homeowners’ is also being promoted to promote recovery in real estate and the…
尹 “Reexamination of maintenance project procedures from the beginning” Expected relaxation of safety diagnosis standards for reconstruction, etc. Union members who are faced with a double burden ‘just sigh’ The government is considering ways to ease various regulations related to maintenance projects such as redevelopment and reconstruction. While measures such as easing safety inspections that…
이달 수도권 분양 절반, 도심 정비사업에서 나와 수도권 1.1만여 가구 중 6,000여 가구가 재건축·재개발 통해 공급 분양시장 흥행에 따라 전체 부동산 시장에 미치는 영향 엇갈릴 듯 1월 전국에서 분양 예정인 아파트 가구 수가 1년 전에 비해 16배 이상 늘었다. 특히 수도권에만 1만4천여 가구가 분양될 예정이며, 이 중 6천여 가구는 그간 분양시장에서 인기를 끌었던 재건축·재개발 등…
연내 서울 분양 물량 4만7,559가구‘최소 수억원’ 시세차익 기대에 수요 심리↑후분양 검토 단지 늘며 물량 확보에 제동 지난해 공급을 미뤘던 단지들이 올해 대거 분양에 나서면서 이른바 ‘로또 청약’이라 불리는 강남 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 강남·서초·송파구에 위치한 이들 단지는 지하철과 학교 등 입지 여건이 뛰어나다는 점 외에도 분양가 상한제가 적용돼 최소 수억원의 시세 차익을 기대할 수…
윤 대통령, 모아타운 사업지 찾아 도심 주택공급 현장 시찰 정밀안전진단 대신 주택 ‘노후도’로 재건축 판단하도록 개선 재건축 규제 완화로 건설업 부양해 내수경제 살리려는 의도 윤석열 대통령이 서울 중랑구 모아타운 현장을 방문한 자리에서 주택 관련 규제 철폐 의사를 밝혔다. 특히 재개발·재건축 착수 기준을 ‘위험성’에서 ‘노후성’으로 바꿔야 한다고 강조했다. 대통령의 말대로 법 개정이 이뤄질 경우 재건축의 핵심인…
부동산R114, 2024년 달라지는 부동산 제도 발표 공공-민간분양 우선 공급, 최저 1%대 금리·최대 5억 대출 ‘결혼·출산’ 3억원 증여세 공제는 부자 감세라는 비판도 정부가 올해에 이어 내년에도 가계부채 축소와 주택 시장 정상화 사이에서 줄타기를 이어갈 전망이다. 올해 시행된 특례보금자리론 등의 부동산 정책이 일몰을 앞둔 가운데 내년 주목할 정책으로는 ‘신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입’, ‘혼인 증여재산…
앞으로 새로 지은 신축아파트 층간소음 기준에 미달할 경우 준공 승인을 받지 못해 입주가 불가능해진다. 여기에 시공사는 반드시 보완 공사까지 마쳐야 하며, 보강 시공이 어려워 입주민에 손해를 배상하는 경우 검사결과를 국민에게 공개해야 한다. 정부는 이웃 간 칼부림이 일어나는 등 그간 층간소음 사태가 심각해지자 이를 해소하기 위해 이번 대책을 마련했다. 지금까지는 층간소음 기준을 충족하지 못해도 시공사에 보완 시공이나 손해배상 등을 권고하는 수준에 그쳐 건설사가 보완시공을 하지 않더라도 강제할 수단이 없었다.
상가 쪼개기는 그간 재건축 사업의 발목을 잡는 주범으로 지목돼 왔다. 원칙적으로 상가 소유자는 재건축 후 상가 분양권만 받을 수 있지만, 일정 비율 이상의 조합원 동의를 얻어 이를 정관에 명시하면 아파트 입주권으로도 받을 수 있기 때문이다.
최종 결정되는 공정시장가액비율에 따라 최종 세금이 결정될 것이라는 정부의 설명이 있었지만, 해당 비율이 작년과 똑같은 수준으로 유지된 만큼 이번 세금 대폭 인하는 공시가 변동에 따른 결과로 봐야 한다는 것이다.
집값 폭등기 영끌족의 매수세가 강했던 노도강(노원·도봉·강북구)’ 아파트 가격이 빠르게 하락하고 있다. 강남권에 비해 상대적으로 빠르게 상승세가 꺾이고 늦게 반등하는 서울 외곽지역부터 부동산 침체가 시작된 것으로 보인다. 고금리 기조에 따른 주담대 금리 상승세와 정부 대출 축소 및 부동산 규제 강화 등으로 매수세가 더욱 위축될 거란 진단이 나오는 가운데, 내년 총선을 앞두고 정치권에서 쏟아낸 지역 개발 관련 공약의 실현 여부에 따라 부동산 시장 흐름이 뒤바뀔 수 있다는 전망도 나온다.
‘재건축 초과이익 환수에 관한 법률’ 개정안이 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회를 통과했다. 하지만 시장의 반응은 미적지근하다. 강남·용산 등 주요 고가 재건축 단지에 돌아오는 혜택이 사실상 미미하다는 지적이다.
신탁사의 책임이 강조되는 배경에는 신탁 방식으로 정비사업을 추진 중인 일부 아파트에서 수수료 재협상을 요구하는 목소리가 커지고 있다는 점이 꼽힌다. 신탁방식을 둘러싼 찬반 논란이 뜨거워지며 사업이 지체되고 있는 것이다.
서울 용산구 동부이촌동의 재건축 움직임에 속도가 붙고 있다. 27일 용산구는 최근 반도아파트에 대한 주택재건축정비사업 정밀안전진단 용역을 완료한 결과 ‘재건축(42.92점)’ 판정이 나왔다고 밝혔다. 이에 구청은 반도아파트 재건축추진준비위원회에 안전진단 최종 통과를 통보했다. 올해 들어 서울시가 동부이촌동 일대의 재건축 규제를 대폭 완화한 가운데, 인근 단지의 사업이 빠르게 진척되는 양상이다.
국토교통부는 24일 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대 저리 대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대하는 ‘청년 내집 마련 1·2·3 주거지원’을 추진한다고 밝혔다. 내년 총선을 앞두고 정부·여당의 ‘표심 쓸어담기’용 정책 추진이 본격화하는 양상이다.
내년도 부동산 공시가격 현실화율(시세반영률)이 동결됐다. 이에 공동주택 기준 현실화율은 올해 수준인 69%로 결정될 예정이다. 아울러 문재인 정부에서 시작된 기존 계획은 폐지까지 포함해 원점에서 재검토한다. 구체적인 개편안은 총선이 끝나고 내년 하반기 중 나올 계획이다.
경기도 3개 지구 및 청주시, 제주시에 대규모 신규 택지가 조성된다. 15일 국토교통부는 구리토평2(1만8,500가구), 오산세교3(3만1,000가구), 용인이동(1만6,000가구), 청주 분평(9,000가구), 제주화북2(5,500가구) 등 총 5개 지구를 신규 택지로 선정하고 일대에 총 8만 가구를 공급한다고 밝혔다.
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