“I can’t find a buyer despite the low price,” the landlord sighs Government aims to revitalize the market with a fast-track reconstruction plan There is no discussion of huge contributions or tenant placement issues During the real estate surge, apartments in the Nowon-gu area of Seoul, which enjoyed a boom by attracting a large number…
In response to the Taeyoung Construction incident, the Monetary Policy Committee stated, “The PF crisis has increased” Are you going up to follow the US or down for real estate? Bank of Korea “freezes interest rates” China’s deepening real estate crisis, will Korea follow the same path? The Bank of Korea mentioned the real estate…
‘Youngkkeuljok’ put his property up for sale while crying, housing prices in the outskirts of Seoul are falling The three districts of Gangnam held strong, and the price gap between the center and the outskirts widened again Polarization of Seoul and local real estate remains, with house prices differing by more than KRW 1 billion…
Officetel market slows down in earnest with both construction starts and transactions plummeting As supply decreases, monthly rents soar, young people who prefer officetels have nowhere to go The ‘link’ between price increases and supply expansion, market normalization expected within a few years The number of construction starts and occupancy for non-apartment buildings, including officetels,…
‘Housing that the people want’ people’s livelihood debate held Focus on expanding housing supply and revitalizing the construction industry There are also concerns about policies focused on marketability In the future, apartments 30 years after completion will be able to be rebuilt without safety inspection. Additionally, in the case of redevelopment, the deterioration requirement is…
Taeyoung Industries sale proceeds completed, remaining self-rescue plans to be implemented as soon as possible Financial authorities: “With no public funds invested, we will prepare even if the workout is canceled.” The key is the domestic bond market trend and the recovery of the real estate market While Taeyoung Group decided to implement all four…
Seocho-gu’s ‘Raemian Firstage’ breaks record price of 39 billion won The trading volume is at a cliff level, making it difficult to view the actual transaction price as a reference price. Trading volume will decrease further in the future, caution is needed in investment trading Recently, reported transactions have been repeated among complexes in Seocho-gu,…
12월 넷째 주 ‘서울 아파트 매매가격지수’, 광진구 제외 모두 하락세 경기와 인천도 각각 -0.06%, -0.05% 하락, 지방 주요 지역도 모두 약세 반면 내년 ‘입주 물량’ 역대 최저 수준 예상에 전셋값 상승세는 지속 전국 아파트의 주간 매매가격 하락세가 5주째 계속되고 있다. 부동산 불패로 여겨진 서울의 강남권조차 하락세가 뚜렷하며, 광진구를 제외한 24개 구에서 내림세가 나타났다. 고금리 장기화와…
“전국 아파트 전셋값 상승세 내년까지 유지될 것” 신규 공급 물량 부족과 전세자금 대출 금리 하락 영향 현재 매매가격 하락했지만, 기준금리 인하되면 다시 오를 수도 최근 부동산 전문가들 사이에서 내년 서울지역 주택 전셋값이 상승할 것이라는 분석이 나오고 있다. 신규입주물량급감과 매매수요의 전세전환 등으로 인해서다. 다만 내년도 한국은행의 긴축기조 완화가 사실상 확정된 만큼 기준금리 인하 시기가 부동산 시장의…
다주택 양도세 중과 면제 1년 연장 검토 세법 개정안 통과 시점에 이목 집중 거대 야당 반대에 거듭 무산, 설득 여부가 관건 정부가 2024년 5월 종료 예정인 다주택자 양도소득세 중과 면제 조치를 최소 1년 연장하는 방안을 검토 중이다. 다주택자의 세금 부담을 완화해 침체한 부동산 시장에 활기를 불어넣기 위한 조치로 풀이된다. 20일 관계부처 등에 따르면 기획재정부는 연내…
내년도 전국 표준주택 및 표준지 공시지가 각각 0.57%, 1.1% 상승 불확실성 높은 경제여건 등 감안해 2020년 수준의 현실화율 적용 내년 종부세 올해보다 6,000억원 적게 걷힐 전망, 재정당국은 ‘부담’ 내년도 전국 단독주택 공시가격이 올해보다 0.57%, 토지 공시가는 1.1% 오르는 데 그칠 전망이다. 이는 2005년 주택 공시제도 도입 이래 가장 낮은 수준의 상승으로, 정부가 집값 하락과 최근…
동탄신도시 아파트 매매 거래량 하락, 매매가도 ‘뚝뚝’ ‘올랐다 내렸다’ 반복하는 집값, GTX-A 호재에도 혼란 ‘여전’ 내년 초 금리 인하 타진하는 연준, 국내 부동산 안정세 접어드나 반도체 산업단지의 대표 수혜지역으로 꼽히며 올해 들어서도 매월 최고가를 경신해 온 경기도 화성 동탄신도시 아파트 가격이 돌연 하락세로 돌아섰다. 빠르게 오른 만큼 하락세 또한 가팔라지는 모양새다. 수원 광교신도시도 하락 거래가…
“당첨돼도 돈 못 내서 소용없다” 실수요자 청약통장 해지 증가 분양가 뛰고, 부동산지수는 미끄러지고, 미분양 매물은 쌓인다 먼지 쌓이는 청년 우대 청약상품, 기약 없는 ‘내 집 마련’ 아파트 분양가가 급격히 상승하며 청약통장을 해지하는 이들이 증가하고 있다. 시세 수준까지 치솟는 분양가를 감당할 수 없어 ‘당첨’ 자체가 무의미해지는 사례가 늘어나고 있는 것이다. 한국부동산원에 따르면 11월 기준 청약통장 총가입자…
서울 아파트 매매 시장이 빠르게 식고 있다. 지속된 고금리 기조 속 대내외 경제 여건이 악화하면서 집값 추가 하락 기대가 대두되고, 매수자들이 관망세로 돌아선 영향이다. 매매 시장이 위축되자 수요는 전세 시장으로 몰리고 있다. 여기에 특례보금자리론 축소 등 대출 규제 강화와 월세 상승 등의 여파로 전세 시장의 오름세가 나타나고 있다. 내년까지 실수요자들이 집 구매 시기를 내년 이후로 늦출 경우 전세 가격 상승은 지속될 전망이다.
건설기업 10곳 중 4곳은 정상 채무 상환이 어려운 ‘잠재적 부실기업’에 해당하는 것으로 집계됐다. 지난해부터 이어진 고금리 장기화에 따라 이자부담이 늘고, 러우 전쟁에 따른 공급망 불안으로 건설 자잿값까지 상승하면서 영업이익이 크게 악화된 영향이다. 수익성 저하로 건설사들의 부실시공마저 ‘심각’ 단계에 이르며 건설업계 신뢰도가 바닥으로 떨어진 가운데 정부의 적절한 조치 없인 내년 들어 건설업계 부실이 본격화할 거란 우려 섞인 전망도 나온다.
서울 집값 바로미터로 여겨지는 강남 집값이 7개월여 만에 처음 하락세로 전환됐다. 상징성이 큰 강남 집값이 하락 국면으로 돌아서면서 시장 분위기도 얼어붙은 분위기다. 이는 고금리 기조가 장기화됨에 따라 주택담보대출 여력이 크게 감소하면서 주택 실수요, 투기 수요도 모두 위축됐기 때문으로 분석된다. 이에 일부 전문가들은 한국 부동산 ‘2차 폭락’을 점치며 2024년엔 국내 아파트 가격이 현재 가격 대비 30%까지 하락할 수 있다는 전망을 내놓기도 했다.
서울 강남구 아파트값이 7개월 만에 하락세로 돌아섰다. 전국 아파트 가격도 19주 만에 상승을 멈췄다. 가계부채 증가세를 방관하며 부동산 완화 정책을 시행하던 정부가 태세를 전환하면서다. 지난 10월 특례보금자리론 일반형을 중단한 정부는 내년부터 정책모기지 공급 규모를 축소, 본격적인 ‘대출 조이기’에 돌입할 예정이다.
서울 집값이 심상치 않다. 상대적으로 실수요자들의 선호도가 낮은 ‘노·도·강(노원구·도봉구·강북구)’ 지역을 비롯해 구로구까지 집값 하락세에 동참했다. 고금리 여파로 부동산 시장이 약세로 돌아서면서 전국 아파트값 상승 폭이 5주 연속 축소되는 가운데 전문가들 사이에선 이번 집값 하락의 원인이 정부의 가계대출 축소 정책에 있다는 목소리가 나온다.
부동산 시장 불확실성이 커지면서 청약 시장에 ‘빈익빈 부익부’ 현상이 심화되고 있다. ‘묻지마 청약’을 했던 과거 부동산 시장 과열 시절과 달리, 현재는 속칭 ‘프리미엄’ 브랜드의 아파트로 청약이 쏠리고 일반 브랜드 아파트에 대한 청약 수요는 눈에 띄게 식는 등 양극화 추세가 커지고 있다는 설명이다. 이는 고금리 장기화, 국제 정세 불안 등으로 대내외적 경제 변수로 인해 분양가가 높아지고 있는 가운데, 시세가 분양가를 웃돌 것 같은 매물을 선별적으로 고르겠다는 투자 심리가 반영된 결과라는 게 전문가들의 분석이다.
서울과 경기, 인천 등 수도권 주택 소유자의 12.8%가 현재 거주지의 부동산 가격이 향후 1년간 상승할 것으로 내다봤다. 부동산 하락을 전망한 응답자는 34.5%에 달해 여전히 하락 전망이 우세하지만, 지난해보다 상승 전망의 비중이 늘었다는 점에서 눈길을 끈다. 업계에서는 지난해 금리 인상과 러시아의 우크라이나 침공 등 각종 악재에 시달렸던 부동산 경기가 조금씩 풀릴 조짐을 보이고 있다는 분석이 나온다.
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